通常广告代理公司的选择会采取以下两种方式：
(1)广告招标。
即向多家广告公司发标，征集广告策划书、平面影视创意及报价。
其优点在于创意结果直观，易于判断，并且收费情况清晰;缺点是周期长，使实质性策划工作的时间较为仓促，同时一些规模大、定力强的公司不愿参加招标。
(2)经验选择。
根据广告公司以前的作品及业内的地位名声来初步选定一家，天津商业地产广告，请其在一定时间内出策划草案，如小区的形象设计或者SLOGAN之类的，然后凭借其作品确定合作意向。
其优点在于比广告招标周期短，广告公司有较多的时间展开实质性工作，深化创意，并且多数广告公司乐于接受;而缺点在于比选的依据不充分不直观，广告个案差异性大，存在一定风险。
楼盘定位策略的根本目的
定位策略的根本目的是使楼盘处于与众不同的优势位置，从而使开发商在竞争中占据有利地位。
定位时可根据目标客户群的要求，采取价格定位策略、素质定位策略、地段定位策略、时尚定位策略等。
市场定位不能偏差或含混不清，否则广告诉求时重点不明，受众难以留下特定的鲜明印象。
广告效果通常是在广告发布后测定的，对于房地产广告却不太合适，事后测定不利于控制广告效果。
较为明智的做法是在广告发布前就进行预测。
先邀请目标客户群中的一些代表对广告的内容和媒介的选择发表见解，通过分析反馈意见再结合部分专业人士的建议，反复调整，就可使广告计划日臻完善
广告终追求的就是两个字：效率。
而一个广告是否有效率应该从两方面来加以检测。
首先，广告策划者应该搞清楚如下几个步骤的内容：讲什么（诉求点）——对谁讲（弄清谁是客户，天津商业地产广告设计公司，广告目标不清晰，或者广告离题太远，天津商业地产广告制作公司，就会打一些无用的广告）——怎么讲（选择广告形式）——什么时间讲（广告时间频率的选择。
广告费用高，并不等于，广告吸引来了，天津商业地产广告策划公司，却有可能成交结果并不理想）。
其次，虽然宣传方式各有不同，但有一点是所有的广告都必须完成的基本的工作，那就是要把一些基本的产品信息告知客户，比如产品的品质、价格、朝向、位置、交通环境等。
只有做到了这些，广告才能基本算是有效率的。
反之，那些太、太浪漫的广告则有可能给人不真实的感觉，从而超越了消费者的欲望。
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